Ремонт на покриви, включително различните му видове с описание на основните етапи на работа

2024 Автор: Bailey Albertson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 12:55

Направи си сам ремонт на покрива - видове, материали и стъпка по стъпка технология

Съвременните покривни материали, използвани при изграждането на покриви с различен дизайн, имат дълъг експлоатационен живот. Въпреки това, дори и най-трайното покритие често трябва да се ремонтира преди изтичането на посочения от производителя експлоатационен живот. Това може да се дължи както на механично въздействие върху повърхността на покрива, така и на условията за използване на използваните материали.

Съдържание

• 1 Видове ремонтни дейности

  • 1.1 Основен ремонт
  • 1.2 Поддръжка
  • 1.3 Късен ремонт
• 2 Материали и оборудване за ремонт на покриви

• 3 Направи си сам технология за ремонт на покрива

  • 3.1 Ремонт на меки покриви

    3.1.1 Видео: ремонт на мек покрив

  • 3.2 Ремонт на метални покриви

    3.2.1 Видео: ремонт на метални покриви

  • 3.3 Ремонт на плосък покрив

  • 3.4 Ремонт на ролкови покриви

    3.4.1 Видео: отстраняване на дефект на подуване на мек покрив

  • 3.5 Ремонт на покрив на плочки
  • 3.6 Ремонт на стъклен покрив

  • 3.7 Ремонт на смолисти покриви

    3.7.1 Видео: ремонт на гаражен покрив с битумно покритие

• 4 Как да изчислим разходите за ремонт на покриви

Видове ремонтни дейности

В зависимост от естеството на повредата и площта на покрива, върху която има дефекти, монтажните работи, насочени към поправката му, могат да бъдат разделени на три големи групи. Изборът на конкретен метод за ремонт се извършва след проверка и оценка на текущото състояние на покрива. По време на фазата на оценката е важно да се инспектира целият покрив, като се вземат предвид неговият тип и структура. Например, когато се изследва скатен покрив, е необходимо внимателно да се изследва вътрешната му структура за течове и повреди по системата на гредите и всички слоеве на покривния пай.

Основен ремонт

Основният ремонт е цялостна подмяна на дефектирали и износени елементи на покрива, топло- и пароизолационен слой, както и стари покриви.

Основният ремонт на всеки покрив осигурява пълното демонтиране на стария покрив

За разлика от други видове работи, големият ремонт изисква големи финансови разходи. Често основният ремонт е дори по-скъп от инсталирането на нов покрив, тъй като включва пълен демонтаж на старото покритие и някои (а понякога и всички) елементи на покривната рамка.

Задължителните работи, извършени при основен ремонт на покриви, включват:

• демонтаж на стари повредени покриви;
• частично или цялостно обновяване на системата на покривната ферма;
• противопожарна защита и антисептична обработка на всички дървени конструкции;
• подмяна или възстановяване на целостта на пароизолационния слой;
• възстановяване или пълна подмяна на топлоизолация;
• подготовка на работната повърхност и полагане на покрива;
• защита и лечение на покриви, ако е необходимо.

Основната причина за възникването на течове на покриви е небрежност и неспазване на технологията за подготовка на покривната повърхност и полагане на покривни материали. Използването на нискокачествени материали и крепежни елементи също е сериозна грешка, която не само засяга покривната конструкция, но и намалява експлоатационния живот на сградата като цяло.

Поддръжка

Текущият ремонт на покрива включва местни работи, насочени към елиминиране на леки повреди по покрива. Най-честите дефекти са порязвания, пробиви, пукнатини, издутини и др.

Малките ремонти могат да включват и възстановяване и частично възстановяване на целостта на носещите елементи на покрива, когато поради малки, но продължителни течове дървени или метални конструкции губят своите характеристики. За разлика от основния текущ ремонт, най-често можете да извършвате самостоятелно, без да се свързвате с изпълнители и специалисти - за да го завършите, трябва само да можете да работите със строителна техника и инструменти.

Рутинните ремонти обикновено се състоят в отстраняване на сезонни щети, причинени от неправилно снегопочистване и атмосферни влияния през зимата.

Като част от текущия ремонт се извършват следните видове работи:

• подмяна на повредения участък на покрива;
• възстановяване или подмяна на няколко единици в покривната конструкция;
• възстановяване или частична подмяна на хидроизолационния слой;
• подмяна на повредени крепежни елементи;
• ремонт и възстановяване на дренажната система.

В частния сектор като правило рутинните ремонти се извършват най-често на плоски покриви, където като покритие са използвани съвременни битумни рулонни материали. Покривите с керемиди или метали се ремонтират малко по-рядко, тъй като за подмяна на повредени платна са необходими познания за технологията на първоначалния им монтаж.

Страничен ремонт

Страничен или локален ремонт на покрив е вид текущи ремонтни дейности, насочени към отстраняване на дефекти и повреди в определена зона на покрива. За това се използва нов материал, който се полага върху повреденото покритие.

Локалните ремонти обикновено се извършват на малка площ от покрива, където покривният лист е повреден поради някакъв вид механично напрежение. Например това често се случва на плоски покриви след топене на снега. През зимата, когато почиствате покривната повърхност, покривното покритие може да се повреди поради небрежно боравене с лопата, скрепер или свързани аксесоари.

Локалният или поправителен ремонт включва премахване на повреда на малка площ чрез прилагане на кръпка от нов покривен материал

При скатни и керемидени покриви необходимостта от ремонт на кръпка често възниква поради неспазване на технологията на устройството за прилепване на покрива към основните възли, както и поради намаляване на налягането на фугите между редовете керемиди. В сравнение с по-сложните видове ремонти, местната работа не изисква сериозни инвестиции, но именно поради ненавременното извършване на ремонт на кръпка могат да възникнат много по-сериозни проблеми.

Материали и оборудване за ремонт на покриви

Изборът на материал, необходим за ремонта, пряко зависи от вида на покрива и покритието, използвани преди това. Следователно, за да разберете какъв материал е необходим, е необходимо да имате на ръка изготвен разчет при подреждането на покрива.

В зависимост от вида на покрива за неговия ремонт се използват следните материали:

• мек покрив - гъвкави битумни керемиди на основата на фибростъкло. Необходимият обем материал се избира въз основа на общия брой повредени секции. Например, дори ако само малка част от керемидата е повредена, тогава тя е напълно заменена;

• плосък - велпапе, битумно-валцово покритие, хидроизолационна мембрана и др. Количеството материал се изчислява въз основа на общата площ на покрива и необходимостта от пълно покриване на повредената зона с нов фрагмент;

  

  Ремонтът на плоски покриви най-често се извършва с битумни рулонни материали

• ролка - битумни рулонни материали и мастики. Например "Technoelast", "Stekloizol", "Rubemast" и други съвременни производни на покривен материал. За основен ремонт необходимото количество материал зависи от площта на покрива. За рутинен ремонт е достатъчно да замените повредените зони с припокриващи се фуги;
• метал - ламарина и валцувана стомана, профилирана ламарина или метални плочки. При ремонт е необходимо напълно да се замени повреденото острие. Понякога е разрешен ремонт на резе с припокриване на дефекта;
• стъкло - дву- или трикамерна стъклена единица, базирана на алуминиев или стоманен профил. Възможно е частично да се замени повреденото стъкло и да се възстанови плътността на една от камерите с помощта на специално оборудване;
• смола - покривен материал, смолна лента или покривен филц. Материалът се полага върху цялата площ на покрива с предварителна подготовка на работната основа или припокриване на съществуващи дефекти.

За подреждането на покривната торта се използват пароизолационна мембрана, топлоизолационни рогозки от базалтова или минерална вата и разпенени пенополистиролови плочи.

Списъкът с инструменти и оборудване, необходими за ремонта, зависи от извършената работа и вида на покрива. Основният комплект включва:

• ножици за метал;
• нож за строителство;
• чук;
• газов котлон;
• отвертка;
• ножовка за дърво;
• рулетка.

Този инструмент е достатъчен за извършване на рутинни ремонти на меки, ролкови и метални покриви.

Направи си сам технология за ремонт на покрива

След извършване на проверка на покривната конструкция може да се направи заключение дали си струва да извършите ремонта сами или е по-добре да се свържете с професионални покриви. За тези, които уверено притежават инструмента, предлагаме да се запознаете с общата технология на поддръжка за всеки тип покрив.

Ремонт на мек покрив

Пукнатини, отлепване и натрошаване са основните проблеми, пред които е изправен собственикът на дом с мек покрив. Безспорното предимство на херпес зостер е, че за неговия ремонт не се изисква да се подреди напълно хоризонталният или вертикалният ред, така че ремонтът няма да причини особени трудности.

За да демонтирате повредени плочки, е необходимо да повдигнете съседния горен ред

За да извършите работата, трябва да подготвите малък скрап, чук, стара четка за боя. Като лепило ще трябва да закупите битумна мастика, устойчив на замръзване уплътнител и разрошени нокти. Мастиката е избрана строго според препоръките на производителя на плочки.

Последователността на работата по ремонта на мек покрив се състои от няколко етапа.

1. Повреденият елемент и съседните плочки, разположени отляво и отдясно, се демонтират. За това се използват лост и чук. За да премахнете дефектния елемент, горният ред се повдига. След освобождаване на елемента от плочки от крепежните елементи, той се отстранява.

2. Работната повърхност на покрива под отстранения елемент се почиства с четка. След това студена битумна мастика се нанася върху задната част на новия херпес зостер. Дебелината на слоя не трябва да надвишава препоръчаната от производителя дебелина.

   

   За фиксиране на елементите на мекия покрив по време на процеса на ремонт се използва специален морозоустойчив уплътнител

3. Обработената херпес зостер се изпробва внимателно на правилното място и се нанася върху повърхността. Най-горният ред херпес зостер се сгъва назад, след което се приковава прясно положена херпес зостер. За да направите това, използвайте чук и почистени нокти. Броят на крепежните елементи на херпес зостер е посочен в инструкциите за покритието.

В процеса на закрепване на нова херпес зостер е много препоръчително да не се използват старите отвори за закрепване. В края на работата мастикът се нанася върху задната повърхност на огънатите херпес зостер на горните и страничните редове. След фиксирането повърхността може да се търкаля с ръчен валяк.

Видео: ремонт на мек покрив

Ремонт на метални покриви

Течовете, които възникват по време на експлоатацията на метален покрив, най-често се дължат на грешки, допуснати по време на монтажа. По-рядко те са свързани с използването на нискокачествени и евтини крепежни елементи, както и дупки, получени в процеса на неправилно почистване на покрива през зимния сезон.

Ако по време на полагането са допуснати груби грешки, тогава се извършва основен ремонт с пълна подмяна на старото покритие. Други проблеми могат да бъдат решени по по-малко драстичен начин. Това изисква отвертка с адаптер за цокълни глави. Самата глава се избира, като се вземе предвид размерът на фиксиращия винт на покрива.

За да премахнете повредения метален лист, е необходимо да разхлабите закрепващите винтове

Технологията за премахване на локални повреди върху метална керемида се състои от следните стъпки:

1. Разхлабете леко крепежните елементи на плочите от плочки, съседни на повреденото или лошо фиксирано платно.
2. След разхлабване повдигнете съседните листове и поставете дървените дистанционни елементи.
3. Развиваме некачествени или повредени самонарезни винтове от платното на плочките, които трябва да бъдат заменени.
4. Заменяме дефектния покривен лист с нов. Преди да завиете, не забравяйте да проверите целостта на силиконовото уплътнение.
5. Затягаме разхлабените крепежни елементи на съседните листове. При необходимост извършваме и тяхната подмяна.

Ако трябва да закърпите дупка в метална плочка, се използва хидроизолационна лента на битумна основа. След запечатване на отвора, предната повърхност на лентата е боядисана със специална боя за метални покриви.

За да поправите малки дупки в метални плочки, можете да използвате хидроизолационна лента със залепващ битумен слой

Видео: ремонт на метални покриви

Ремонт на плосък покрив

Пукнатини и лющене са най-често срещаните проблеми при покрива на плосък покрив, който най-често се представя от ролкови битуми и мембранни материали.

Поддръжката е много по-лесна. За да го завършите, ще ви трябва газова горелка, остър нож и валяк. Свързващото вещество ще бъде битумна мастика от производител на всяка марка.

Локалният ремонт на плосък покрив се извършва на няколко етапа.

1. Повърхността с дефекти и повреди се почиства с четка. Необходимо е да се отстранят фини частици и отломки от повърхността. Почистената площ трябва да бъде с 10-15 см по-голяма от повредената зона.

2. С помощта на строителен нож повредената зона се изрязва внимателно. Покривното покритие се отстранява до бетонната подова плоча. След това работното място се почиства отново и се оставя да изсъхне.

   

   В повредената зона всички слоеве на покритието се изрязват до бетонната основа

3. От подготвения битумен материал се правят няколко лепенки. Точният им брой зависи от броя на нарязаните слоеве. Обикновено са достатъчни две или три парчета материал. След това мастикът се нанася върху изсушеното място с помощта на шпатула или четка.
4. Първият пластир се прилага върху обработената и подправена зона съгласно инструкциите. За да може платното да бъде по-добре притиснато, то трябва да се търкаля с тежък валяк. Ако няма такъв, можете да използвате обикновен валяк. По време на търкаляне се прилага подходяща сила.

5. Останалите петна се залепват, докато изравнят покрива. След това се приготвя последното платно, чийто размер трябва да припокрива запечатаната площ с 15 cm.

   

   Последният пластир по дължина и ширина трябва да бъде с около 15 см по-голям от размера на увредената област

6. В края на работата се нанася тънък слой мастика, върху който е залепен припокриващ се пластир. Когато се използват битумни покрития със заварена повърхност, технологията на полагане е подобна на описаната по-горе, с единствената разлика, че за монтажа на лепенките е необходим строителен сешоар или газова горелка.

Ремонт на рулонен покрив

Повредите върху битумно-рулонните покриви са идентични с описаните в разделите за меки и плоски покриви. Следователно, местната технология за ремонт е в много отношения сходна и до голяма степен зависи от покривната конструкция. Основният ремонт също започва с демонтирането на старото покривно покритие, възстановяването на носещата конструкция на покрива и създаването на нова топлоизолационна пита.

Като пример, помислете за ремонта на скатен покрив с битумно покритие, когато е необходимо да се закърпи платно, върху което са се образували въздушни мехурчета. Този случай е много често срещан в селските къщи и стопанските постройки, тъй като скъпите материали рядко се използват за покриване на покривите им.

Ремонтите трябва да се извършват само при топло и сухо време. В противен случай покривът ще бъде твърде хлъзгав и мокър, което противоречи на предписаната технология. Освен това не е безопасно. Работата трябва да се извършва в следния ред.

1. Ако на повърхността на покритието са се образували мехурчета, тогава е необходимо да вземете остър нож и да отворите подутината с две разрези с кръстовидна форма. След това трябва да почистите покритието на ролката от трохи и внимателно да го притиснете към повърхността.

   

   Мястото на подуване на ролковия покрив трябва да бъде отрязано напречно

2. С помощта на шпатула или четка нанесете мастика върху срезаното място и го оставете да изсъхне за няколко минути. По това време трябва да подготвите платно от подобен материал. Размерът му трябва да покрива среза.
3. Поставете внимателно ново платно върху областта, обработена с мастика. Ако е необходимо, може да се коригира с помощта на шпатула. Накрая ремонтираната покривна секция се валцува с валяк.

За да поправите напукана или пробита ролна кърпа, е по-добре да я демонтирате напълно с по-нататъшна подмяна. В този случай количеството работа се увеличава значително, но експлоатационният живот на такъв покрив ще бъде много по-висок.

Видео: отстраняване на подут дефект на мек покрив

Ремонт на керемиден плочки

Ремонтът на естествен керемиден покрив изисква специални грижи. Изключително неудобно е да извършвате каквито и да е действия върху плочки, така че не бързайте и внимавайте.

За ремонт ще трябва да подготвите удобна мистрия, кофа за разтвор на лепило и самата смес в суха форма. Конкретният вид смес се избира, като се вземат предвид препоръките на производителя. Съвременните видове керамични плочки се закрепват с поцинковани нокти.

Дефектите на покрива от естествени керемиди се отстраняват чрез подмяна на дефектни елементи

Последователността на действията при ремонт на керемиден покрив е следната.

1. Цялото платно се повдига над повредената плочка и дървените клинове се забиват внимателно. Ако плочките са приковани към решетката, те се повдигат с чук, докато повредените плочки могат да бъдат демонтирани.
2. Внимателно повдигнете горния ред, инсталирайте нова плочка. За да се фиксират плочките, върху повърхността се поставя разтвор, след което плочките се стартират вдясно и напред и след това се притискат.
3. Ако е необходимо да смените няколко платна на различни редове, тогава на първо място се ремонтират долните елементи. Ако е възможно, е по-добре да работите заедно, тогава партньорът ще помогне с подкрепата на горния ред от тавана.

При извършване на сложни ремонти, когато е необходимо да смените хидроизолационния слой под щайгата, е необходимо да използвате облицовъчен материал и ножовка за дърво. Например картонът от стари кутии, сгънати наполовина, ще се справи добре.

Картонът се поставя под щайгата, след което пречещите ламели се изрязват с помощта на ножовка. След това повреденият изолационен слой се изрязва с остър нож и се заменя с нов материал. За фиксиране се използва специално лепило. Резаните летви могат да бъдат изградени за една четвърт или с малки метални плочи.

Ремонт на стъклен покрив

Специализираните компании обикновено проектират и монтират стъклени покриви. Следователно има гаранционен срок за всяка извършена работа, през която изпълнителят се задължава да извърши безплатни ремонти, ако инсталацията е била извършена лошо и се е проявил някакъв дефект. Гаранционният период се договаря индивидуално във всеки отделен случай.

Необходимостта от ремонт на стъклени покриви може да възникне поради некачествено сглобяване, грешки, допуснати по време на монтажните работи, както и поради износване на уплътнителните елементи.

Ремонтът на стъклени покриви трябва да се извършва от професионалисти, тъй като работата изисква специално оборудване

Текущият ремонт на стъкления покрив включва следните видове работи:

• подмяна на уплътнителни елементи;
• почистване на дренажни канали;
• уплътняване на фуги и опори;
• частична или пълна подмяна на опори;
• настройка на фитинги и допълнителни устройства.

Основният ремонт, особено в частния сектор, е изключително рядък, тъй като изпълнителите се опитват да осигурят необходимото качество на работа. В противен случай мерките за рехабилитация ще им струват много повече от първоначалната цена на проекта.

Ремонт на смолен покрив

Покривът от смола е плосък покрив, който е покрит с битумни покрития и епоксиден покривен катран. Този метод на покриви е бил използван преди няколко десетилетия. Покривите от смола са много разпространени в гаражните кооперации.

Сега покривните покриви вече не се произвеждат, така че смолените покриви практически не се използват. Те бяха заменени от модерни аналози на покривен материал. В допълнение, използването на смола не е рационално - по време на работа се напуква, което е изпълнено с изместване на ролковите покрития и образуването на течове.

При ремонт на смолисти покриви старото покритие се демонтира напълно и се заменя с битумни рулонни материали

Ако има нужда от ремонт на смолен покрив, той трябва да бъде напълно реновиран. Временните мерки няма да дадат желания резултат.

1. Старият покрив се демонтира. За да направите това, можете да използвате обикновена брадва, с помощта на която покривният материал или покривният материал буквално се изрязват от повърхността на покрива.

   

   Старият покривен филц или покривният филц могат да бъдат премахнати с брадва, фиксирана към дълга метална дръжка

2. Стоманобетонната плоча се почиства с индустриална прахосмукачка, метла и др.

3. Плочата е изравнена с бетонна замазка.

   

   Преди полагане на ново покритие основата на покрива се изравнява с бетонна замазка

4. След изсъхване на замазката битумното руло покритие се монтира върху студена мастика или с помощта на газова горелка. Рулонният материал се полага с припокриващи се фуги с 10-15 см със задължително валцуване с валяк.

Видео: ремонт на гаражен покрив с битумно ролно покритие

Как да изчислим разходите за ремонт на покрива

За да се изчислят разходите за основен или текущ ремонт, ще е необходимо да се запишат какви видове повреди и в какъв обем са били открити в даден случай.

В допълнение към измерванията с рулетка и бележки на хартия се препоръчва използването на камера и видеозапис. Това ще помогне за по-точно закупуване на материали, ако възникнат несъответствия в изчисленията. Въз основа на получените данни се прави оценка. Ако се обърнете към професионалисти за ремонтни услуги, изчисляването на материала може да се извърши безплатно.

Изчисляването на материала се извършва само след пълна проверка на покрива и изясняване на техническото му състояние

Общата цена на ремонта зависи от следните фактори:

• общото количество работа, в зависимост от площта на покрива;
• степента на повреда на покривната конструкция;
• вида и цената на материалите, необходими за работата;
• разходи за доставка на закупен материал до мястото на ремонт;
• възнаграждение на наети специалисти;
• разходите за наем на специализирано оборудване.

Ако разбирате поне малко от строителство, определено трябва да проверите приблизителната оценка. Достатъчно е да преизчислите разходите за материали въз основа на средната пазарна цена и да проверите съответствието на декларирания обхват на работата с приблизителния списък от мерки, необходими за премахване на съществуващите повреди на покрива.

Ремонтът на покриви е комплекс от работи, сложността и обемът на които пряко зависят от степента на пренебрегване на покрива. С навременна поддръжка на всеки 2-3 години можете да забравите за течове през целия експлоатационен живот на използваните материали.