Ремонт на покрива на частна къща, включително със собствените си ръце, както и как да се изчисли цената на работата

2024 Автор: Bailey Albertson | [email protected]. Последно модифициран: 2023-12-17 12:55

Когато един покрив се нуждае от ремонт

Трайността на сградата и спокойствието на жителите на къщата зависят от качеството и надеждността на покрива. Покривът е ключът към защитата от дъжд, сняг и други метеорологични условия и може да стои половин век или дори сто години. Но колкото и ефективно и умело да се полага покривният материал, след 15–20 години състоянието му се влошава значително. За да ремонтирате покрива на частна къща със собствените си ръце, не е необходимо да имате уменията на практикуващ покрив, но желанието, строителните материали и инструменти със сигурност ще ви бъдат от полза.

Съдържание

• 1 Предпоставки за ремонт на покрив в частна къща

• 2 Направи си сам ремонт на покрива

  • 2.1 Запечатване на пролуки между стената и покрива

    • 2.1.1 Инструкции стъпка по стъпка за запечатване на фуги
    • 2.1.2 Видео: Хидроизолация на покривни тръби
  • 2.2 Как да се отървем от конденз върху метален покрив

  • 2.3 Покривът е провиснал - как да се измъкнем от ситуацията

    2.3.1 Как да изравните сами покрива: работни стъпки

  • 2.4 Как да се закърпи покрив

    • 2.4.1 Поставяне на кръпка върху покрив от шисти: инструкции стъпка по стъпка
    • 2.4.2 Видео: Направи си сам покривно лепило
  • 2.5 Запечатване на шевовете на ламаринения покрив
  • 2.6 Видео: Направи си сам ремонт на покрива
• 3 Изчисляване на разходите за ремонт

Предпоставки за ремонт на покрив в частна къща

За да определите степента на повреда на покрива, не е нужно всеки ден да гледате под микроскоп как изглежда. Важно е да се обърне внимание на състоянието му след силен вятър, бури, торнадо, денонощни проливни дъждове или след топене на сняг от склоновете. Ясно е, че понякога трябва да разрешите проблема по спешност по всяко време на годината, а времето не бърза да стане наш асистент. В случай на сериозни повреди на покривния материал, гредите, Mauerlat, може да са необходими основни ремонти, а в случай на незначителни повреди козметичните корекции ще бъдат достатъчни. Много хора са наясно със ситуации, когато покривът недвусмислено напомня на собственика за необходимостта от спешни ремонти с мокри петна по тавана или, още по-лошо, течащи потоци по стените.

Ако незначителните дефекти на покрива не бъдат коригирани навреме, те могат да се превърнат в големи повреди, които ще доведат до изтичане на тавана

Понякога проблемът отива много по-дълбоко и няма да можете да се справите с обикновена подмяна на лист шисти или плочки. Предпоставките за основен ремонт на покрива могат да бъдат:

• нарушения в технологията на полагане на покриви и нейното закрепване;
• несъответствие на покривния материал с наклона на покрива;
• грешки в дизайна на гредите или дренажната система;
• неправилни изчисления на стъпката на решетката или участъка на краката на гредите;
• използване на неподходяща решетка за избрания тип покрив;
• некачествен монтаж на топло- и пароизолационен материал;
• неправилно изпълнени кръстовища на фугите на долината, комини, Mauerlat или вентилационни тръби.

Направи си сам ремонт на покрива

Разкриването на причините за течове на покрива, механични дефекти, течове и други несъответствия е най-често възможно само при задълбочен преглед. Ако метеорологичните условия позволяват и са налични необходимите строителни материали и инструменти, продължете със собственото си отстраняване на неизправности на покрива на вашето имение или селска къща.

Ако дефектите на покрива току-що са започнали да се появяват, те могат да бъдат открити само с щателен преглед

Уплътняващи пролуки между стената и покрива

Зоните на контакт между стената и покрива са най-уязвимото място в цялата сграда: там се натрупват влага и отломки, донесени от вятъра, което в резултат на чести температурни промени допринася за нарушаването на херметичността на хидроизолацията материал. Ако няма очевидни механични повреди, проблемът се решава с циментов разтвор или строителен уплътнител.

Строителният уплътнител се използва за запечатване на малки пропуски

Изборът на уплътнител зависи от вида на покрива. Например, когато ремонтирате мек покрив на фугите, е по-удобно да използвате метода на мигане. Той включва двойно редуване на водоотблъскваща мастика със слой от геотекстил. Всеки слой трябва да изсъхне до 24 часа. Съответствието с технологията гарантира най-плътната и еластична фуга, устойчива на екстремни температури от -40 до +70 ^o C и ефекти на валежите с всякакъв интензитет.

Инструкции стъпка по стъпка за запечатване на фуги

1. Преди да започнете ремонтни дейности по уплътняването, отстранете издуханите от вятъра отломки и прах от фугата. Всички нередности в местата, където се полага уплътнителят, трябва да бъдат почистени и изравнени.

2. Ако стената е направена от тухли, нанесете слой мазилка върху фугата, изравнете я добре с шпатула и оставете да изсъхне напълно. Нанесете битумна основа (грунд) върху бетонната стена.

   

   Съединението на покрива със стената се грундира със слой мазилка или битумен грунд

3. Използвайки анкерни болтове, подсилете съединението с опорна лента.

4. Нанесете силиконов уплътнител или течен каучук върху подлежащата на ремонт повърхност. Може да се прилага ръчно или чрез спрей. Обработената по този начин повърхност образува трайна, здрава и еластична връзка.

   

   Абатментната лента е фиксирана към стената с анкерни болтове и допълнително обработена със силиконов уплътнител

Използването на битумна лента с подсилено алуминиево покритие върху залепваща основа прави възможно запечатването на най-трудните фуги на покрива и стената, независимо от това какъв тип покрив е бил използван в конструкцията.

Използването на битумна лента ще позволи херметично да свързва повърхности с всякаква сложна форма

Видео: хидроизолация на покривни тръби

Как да се отървем от конденз върху метален покрив

Появата на конденз върху метален покрив значително намалява живота на покрива и става причина за неговия основен ремонт. Този проблем е причинен от температурната разлика между околната среда и материала, от който е направено покривното покритие. Получената влага попада в изолацията, прониква през нея и с течение на времето собствениците започват да забелязват капки под повърхността на металния покрив и мокри кръгове по стените и тавана.

Конденз върху металната повърхност на покрива се образува поради температурната разлика във вътрешността и околната среда

Кондензът може да бъде причинен от:

• груби нарушения на строителната технология при монтиране на покрива;
• недостатъчна изолация на покрива или горния етаж на сградата;
• недостатъчна вентилация и некачествена пароизолация или пълното им отсъствие.

Понякога има няколко причини за образуването на таванска кондензация наведнъж, тогава вече е необходим основен ремонт на покрива с корекция на грешките при монтажа на всички компоненти. За съжаление, за да се премахне този проблем, е необходимо напълно да се демонтира покривният материал, покривният филм, изолацията и да се преработи покривът в съответствие с всички закони. Желанието да се спестят изолационни материали увеличава цената на допълнителен ремонт няколко пъти.

За да не се ремонтира покривът няколко години след изграждането му, покривната торта трябва да се полага в препоръчаната последователност, като се използват само висококачествени материали.

Полагането се извършва в обратен ред в съответствие с технологиите:

1. Полага се пароизолационен филм. Той е прикрепен към гредите със скоби, а ставите са залепени с уплътнителна лента.

   

   Филмът за бариера срещу пара се полага с припокриване и се фиксира със строителен телбод

2. Инсталирана е изолация. Той е прикрепен към системата на гредите без пропуски.

   

   Изолационните плочи се поставят в пролуките между гредите на гредите, така че те да влязат в определените клетки със забележими смущения

3. Полага се хидроизолация.

   

   Хидроизолационният филм се разстила върху гредите над изолацията

4. Към хидроизолационния слой по протежение на гредите се забиват решетки от контрарешетка и след това се полага надлъжната решетка.

   

   Надлъжните пръти на контрарешетката закрепват хидроизолационния филм, а напречната решетка служи за фиксиране на покриващото покритие

5. Покривът е положен.

   

   Покривно покритие е монтирано върху предварително инсталирана летва

6. При необходимост се извършва преустройство на тавански прозорци и вентилационни системи.

По-добре е предварително да предвидите правилното полагане на покривния пай, отколкото да харчите пари за основен ремонт на покрива по-късно. Това ще спести пари, труд и неприятности.

Покривът потъна - как да се измъкнем от ситуацията

Потъването на покрива може да възникне поради обилен снеговалеж и слаба система на гредите. За да определите отклонението на покрива, нарисувайте визуална линия по билото между гредите на фронтона. Правата линия показва, че гребена и гредите не са повредени. Неравна линия показва вътрешни повреди на билото или гредите на гредите.

За да определите провисването, трябва мислено да начертаете линия по гребена

Случва се в старите сгради билото да провисне от време на време или по някаква друга причина, но това не оказва влияние върху здравината на конструкцията. Не всеки собственик обаче ще бъде възхитен от този външен вид на дома си.

Как сами да изравните покрива: етапи на работа

За да коригирате ситуацията с отклонение на покрива, вие сами трябва да се придържате към определени правила и последователност:

1. Демонтирайте стария покрив напълно.
2. Изравнете предните греди на една и съща височина.
3. Издърпайте въже или шнур между тях, за да определите ъглите на отпускане.
4. Поставете новия елемент на билото върху стария, поддържайки опънато хоризонтално ниво.

5. Поставете допълнителна опора под билото с помощта на крик.

   

   Билната греда се изравнява с крик, а след това под нея се монтира допълнителна опора

6. Подравнете всички триъгълници на гредите с новия хребет.
7. При необходимост попълнете допълнителни летви.
8. С помощта на дълга плоска дъска проверете дали всички вдлъбнатини на покрива са подравнени.
9. Ако всички дефекти са отстранени, покрийте покрива с ново покритие.

Разбира се, ако в допълнение към слягането, покритието беше силно повредено и имаше множество дефекти, можете напълно да замените стария покривен материал с нов. Ако финансите позволяват, покрийте къщата си със съвременен покривен материал: евро шисти, метални керемиди и др.

Втората причина за отклонението на покрива може да бъде неравномерното свиване на фундаментните стълбове под сградата. По-често този проблем възниква по време на строителството на дървени жилища. В този случай ще трябва да подравните не само билото на покрива, но и самата къща. Ще бъде трудно да разрешите този проблем сами - ще трябва да наемете екип от квалифицирани строители.

Как да закърпите покрива

Пропусклив покрив сигнализира, че влагата, систематично попадайки вътре, може да доведе до повреда на дървени подове, електрически кабели, вътрешна декорация и друго имущество. Ако няма сериозни грешки при проектирането и монтажа на покритието, можете да се справите с козметичен ремонт.

За да закърпите покрива, трябва:

1. Заменете повредената зона на покритието заедно с част от хидроизолационния материал (ако е повреден) с цял лист шисти, плочки или велпапе.

   

   Ако повредената площ е голяма, можете да замените целия покривен лист.

2. Възстановете херметичността на фугите на конструкцията с помощта на битумна лента или мастика.

3. Заменете износените или дефектни крепежни елементи с нови, подходящи за този тип покриви.

   

   При инсталиране на нови покривни листове трябва да се използват съвременни крепежни елементи

Добър материал за закърпване на повърхността на метален покрив е редуването на четири слоя остатъци от всякакви тъкани и нитро боя. Въпреки че подобен пай не изглежда много естетически приятен на покрива, той практически и надеждно ще го предпази от течове до големи ремонти.

Поставяме кръпка върху покрив от шисти: инструкции стъпка по стъпка

Спазвайки всички препоръки и правила, можете лесно да поправите дупка или пукнатина в покрива от шисти със собствените си ръце. Преди това е необходимо също така да се инспектира цялата система на гредите и изолационния материал, тъй като влагата, която редовно навлиза в отворите и процепите, може да им навреди. Ако се открият проблеми, по-добре е да ги отстраните непосредствено преди козметични ремонти. В противен случай ще трябва да покриете покрива от нулата.

Следвайки инструкциите, няма да е трудно да се закърпи пукнатина в шисти.

За да закърпим пукнатина в шисти, имаме нужда от:

1. Почистете старателно мястото за ремонт от отломки и мъх с твърда четка и изплакнете под силна струя вода.
2. Пригответе ремонтна смес, която включва цимент и азбест (в съотношение 2: 3). Добавете PVA лепило, разредено с вода 1: 1 към смесените съставки до консистенцията на гъста заквасена сметана.
3. Нанесете състава върху абсолютно суха повърхност на повредени шисти. Пластирът може да бъде направен под формата на кръг, овал или правоъгълник, в зависимост от формата на дефекта. Дебелината на слоя не трябва да надвишава 1 mm.

4. Редувайте последователно пукнатината и прилежащата част на плочата с лепилна смес на 3-4 слоя, оставяйки всеки слой да изсъхне, преди да се втвърди напълно.

   

   Пукнатина в шисти може да бъде отстранена чрез прилагане на специален състав от цимент и азбест на базата на PVA лепило

Такива ремонти трябва да се извършват при сухо и облачно време, като се избягват преките слънчеви лъчи.

Друг възможен начин за запечатване на пукнатини по повърхността на шисти е приготвянето на адхезивен състав от пяна, разтворена в бензин. В резултат се образува гъста лепкава маса, която се полага добре и бързо се втвърдява на покрива. Фибростъклото се използва като подсилващ слой.

В продажба има и специална ремонтна хидроизолационна смес, чиято схема на нанасяне не се различава от предишните инструкции. Само в този случай пукнатината трябва да бъде добре обезмаслена с разтворител или ацетон.

Видео: Направи си сам покривно лепило

Запечатване на шевове върху ламаринен покрив

Не е необходимо да демонтирате целия капак, за да запечатате шевовите съединения на ламаринения покрив. Заменете само необходимата повредена зона с ламарина. Можете да свържете две железни плочи с помощта на сгънати крепежни елементи. Такива връзки са надеждни и трайни. Когато ремонтирате покрив със собствените си ръце, използвайте покривна рамка. В този случай като уплътнител се използва обикновен червен олово.

Използвайте покривни рамки за свързване на ламарина

Трябва обаче да се отбележи, че мастиците на основата на смола не са подходящи за метален покрив. Тук ще е подходящо използването на полиуретанов уплътнител. Използвайте го за обработка на ръбовете на ламарината, ако малка повърхност на покрива изтича поради ръжда. Ако обезмаслите всичко и следвате инструкциите, можете да отложите разходите за пари за основен ремонт за известно време.

Видео: Направи си сам ремонт на покрива

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Изчисляване на разходите за ремонтни дейности

Изчисляването на разходите за ремонт на покриви зависи от площта на повредата, използвания материал и мащаба на работата. Ако решите сами да започнете да подменяте целия покрив или определен участък от него, трябва само да вземете предвид разходите за строителни материали и транспортирането им от склад или магазин до местоназначението им. Ако решите да поверите такава отговорна работа на компетентни висококвалифицирани покриви, цената ще се състои от няколко компонента:

• демонтаж на повреденото покритие;
• цената (ако е необходимо) на нов покривен материал, система за закрепване, дървена греда за греди и решетка, както и материали за парна и топлоизолация;
• доставка;
• монтаж на необходимите елементи в състава на покривната торта.

Течовете на покрива задължително водят до ремонт на покрива. Сезонните проверки и идентифицирането на повреди ще помогнат да се избегнат спешни ремонти на покривната повърхност и вътрешните довършителни работи. Следователно, дори малки недостатъци при монтажа на покривен материал често плавно се вливат в големи финансови проблеми. Достатъчно е да инспектирате покрива преди зимните студове и след пролетното снежно топене. Инспекцията след природни бедствия - буря, торнадо, ураган също ще бъде полезна. И последен съвет: не забравяйте да използвате предпазно въже по време на ремонта и никога не вършете работа на височина сами.